外地人利用亲戚在农村强占土地建房是违法的。这一行为不仅侵犯了土地所有权人的合法权益，也违反了土地管理法规。

一、法律性质分析

1. 土地所有权与使用权：

   • 农村土地属于集体所有，个人仅享有土地使用权，且需依法取得。
   • 外地人若未经允许，通过亲戚关系强占土地建房，直接侵犯了土地所有权人的权益。

2. 违反土地管理法规：

   • 非法占用土地建房违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。
   • 无论是否通过亲戚关系，未经批准擅自占用土地进行建设都是违法的。

3. 可能的法律后果：

   • 县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令退还非法占用的土地，拆除在非法占用的土地上新建的建筑物，并可处以罚款。
   • 若情节严重，还可能构成犯罪，依法追究刑事责任。

二、解决途径与策略

1. 及时制止与举报：

   • 发现此类行为时，应立即制止，并向当地自然资源主管部门或村委会举报。

2. 法律途径维权：

   • 土地所有权人或使用权人可通过法律途径维护自己的权益，如提起诉讼，要求停止侵害、返还土地并赔偿损失。

3. 保留证据：

   • 在处理过程中，务必保留好相关证据，如土地使用证、现场照片、证人证言等，以证明自己的权益和对方的侵权行为。

三、总结与建议

• 总结：外地人利用亲戚关系在农村强占土地建房是违法的，侵犯了土地所有权人的合法权益，也违反了土地管理法规。
• 建议：土地所有权人或使用权人应及时制止此类行为，并通过法律途径维护自己的权益。同时，当地自然资源主管部门也应加强监管，严厉打击非法占用土地的行为。

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