有逾期记录仍有可能申请房贷，但难度会增加，且需满足一定条件。
一. 逾期记录对房贷的影响
- 信用评估受损：逾期记录会被银行纳入个人征信系统，对信用评估产生负面影响。银行在审批房贷时，会重点审查申请人的征信报告，逾期记录可能导致贷款审批难度增加。
- 贷款条件可能提高：即便逾期记录不严重，银行也可能因此提高贷款利率、降低贷款额度或要求提供更多的资产、收入证明。
二. 申请房贷的可能性
- 轻微逾期：如果逾期记录次数较少、时间较短，且已及时还清欠款，同时借款人具备稳定的收入来源和足够的还款能力，银行在综合评估后可能会批准房贷申请，但可能伴随更高的贷款利率或更严格的贷款条件。
- 严重逾期：多次逾期或连续逾期，特别是逾期时间超过90天的情况，银行通常会认为借款人的信用风险较高，房贷申请很可能被拒绝。
三. 改善建议
- 查询征信报告：首先，建议借款人查询自己的征信报告，了解具体的逾期情况，以便做好相应的准备。
- 积极改善信用：发现逾期记录后，应尽快还清欠款，并保持良好的还款习惯，以逐步改善自己的信用记录。这有助于提高未来贷款申请的成功率。
- 提供额外证明：在申请房贷时，借款人可以提供额外的资产、收入证明或担保人，以增强银行的信心，提高贷款审批的成功率。
四. 法律依据
- 根据《征信业管理条例》的规定，征信机构对个人不良信息的保存期限为5年。在此期间，借款人可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定了借款人应当按照约定的期限返还借款的义务。这强调了信用记录的重要性，也提醒借款人在申请贷款前应确保自己的信用状况良好。
我建议：如果您有逾期记录，但仍有房贷需求，应首先了解自己的征信状况，并积极采取措施改善信用记录。同时，在申请房贷时，提供充分的资产、收入证明或担保人，以增加贷款审批的成功率。如有进一步需要，您可以继续咨询我。