结论前置：逾期后是否还能继续还房贷或申请新的房贷，主要取决于逾期的具体情况、贷款类型以及银行或金融机构的政策。以下是对此问题的详细分析：
一、逾期对现有房贷的影响
轻微逾期：
- 如果只是偶尔一次短期逾期，并且很快还清了欠款，银行通常不会立即采取严厉措施，如提前收回贷款或提高利率。但可能会产生一定的罚息，并影响个人信用记录。
- 建议：尽快与银行沟通，说明逾期原因，并确保后续按时还款，以减少对个人信用的负面影响。
严重逾期：
- 如果逾期次数较多，或者逾期时间较长（如超过90天），银行可能会认为借款人的还款能力或还款意愿存在问题，从而采取更严格的措施，如提前收回贷款、提高利率、降低信用额度等。
- 后果：严重逾期不仅可能导致房贷被提前收回，还可能对个人信用造成长期负面影响，影响未来贷款申请的审批。
二、逾期对申请新房贷的影响
轻微逾期记录：
- 如果逾期次数较少（如1-2次），且逾期时间较短，并且后续已经及时还清欠款，银行在审批新房贷时可能会综合考虑其他因素，如收入水平、负债情况、资产状况等，仍有可能批准贷款申请。
- 注意：但可能在利率或贷款额度方面不会享受到最优惠的政策。
严重逾期记录：
- 如果存在多次逾期记录，或者逾期时间较长，银行通常会认为借款人的信用状况不佳，还款能力或还款意愿存在问题，从而拒绝新房贷申请。
- 特殊情况：如果借款人能提供充分证明，说明逾期由不可抗力或临时性困难导致，并已采取解决措施，银行可能酌情考虑贷款审批。但这需要借款人提供详尽的材料和证据支持。
三、不同贷款类型的政策差异
商业贷款：
- 商业贷款对信用记录的要求相对较高。连续逾期不超过3个月且额度不大，仍有可能获贷，但条件可能更为苛刻，如提高利率、降低贷款额度等。
公积金贷款：
- 公积金贷款一般不受逾期记录影响，但需遵循当地公积金管理中心的规定。不同地区的公积金管理中心对逾期记录的容忍度可能有所不同。
组合贷款：
- 组合贷款中，公积金贷款部分通常不受影响，商业贷款部分则可能受逾期记录影响。大额或长期逾期可能需要提供额外说明资料。
四、建议与注意事项
维护良好信用：
- 按时还款是维护信用的关键。借款人应确保按时足额偿还房贷和其他债务，以避免产生逾期记录。
了解银行政策：
- 在申请新房贷前，应详细了解目标银行的贷款政策和逾期要求。不同银行对逾期记录的容忍度可能有所不同，选择对自己最有利的银行进行申请。
提供真实信息：
- 在申请贷款时，务必提供真实准确的信息。虚假材料不仅会影响审批结果，还可能面临法律责任。
积极沟通：
- 如果出现逾期情况，应尽快与银行沟通，说明逾期原因，并寻求解决方案。银行可能会根据借款人的实际情况提供一定的宽限期或调整还款计划。
总结：逾期后是否还能继续还房贷或申请新的房贷，取决于逾期的具体情况、贷款类型以及银行或金融机构的政策。借款人应根据自身情况选择合适的贷款类型，并积极与银行沟通，以最大化贷款获批的可能性。同时，维护良好的信用记录是避免逾期影响的关键。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。