针对“一宗地两个小区应该享有什么权利”的问题，我们可以从以下几个方面来详细分析：
结论前置
一宗地上的两个小区，通常应依据各自的土地使用权证、规划许可及相关法律法规，享有对各自小区范围内的土地使用权、建筑物所有权以及相应的物业管理权等。具体权利内容需结合实际情况及法律法规来确定。
权利分析
土地使用权：
- 每个小区应拥有各自明确的土地使用权范围，这通常通过土地使用权证来界定。
- 在土地使用权范围内，小区居民及物业管理公司有权进行正常的居住、经营和管理活动。
建筑物所有权：
- 小区内的建筑物（包括住宅、商业用房、公共设施等）属于小区居民或开发商所有，具体归属需根据购房合同、房产证等法律文件来确定。
- 居民对其购买的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
物业管理权：
- 小区通常设有物业管理公司或业主委员会，负责小区的日常管理和维护工作。
- 物业管理公司或业主委员会有权根据相关法律法规和业主大会的决议，对小区进行物业管理，如收取物业费、维护公共设施、保障小区安全等。
其他相关权利：
- 小区居民还享有与居住相关的其他权利，如环境权、安静权、通行权等。
- 这些权利的具体内容需结合相关法律法规和小区实际情况来确定。
注意事项
- 在处理一宗地两个小区的权利问题时，应首先明确各自的权利范围和界限，避免产生纠纷。
- 若出现权利争议，建议通过友好协商或法律途径来解决。
- 小区居民和物业管理公司应遵守相关法律法规和小区规定，共同维护小区的和谐与稳定。
综上所述，一宗地上的两个小区应依据各自的法律文件和实际情况来享有相应的权利。若您在具体问题中遇到困惑或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。