关于遗产继承房屋出售时面积误差的处理，应依据相关法律规定及合同约定来判断。

一. 面积误差的处理原则

1. 依据法律规定：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，若房屋面积与合同约定不符，首先应按照合同约定的方式处理。合同无约定或约定不明的，则遵循以下原则：面积误差比绝对值在3%以内的，按合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权选择解除合同并请求返还已付购房款及利息。

2. 特殊情况考虑：在遗产继承的背景下，若继承的房屋在出售时发现面积误差，除了遵循上述一般原则外，还需考虑继承法的相关规定及遗产处理过程中的特殊情况。但核心仍在于合同约定及法律规定的处理原则。

二. 具体处理方式

1. 误差在3%以内：若面积误差比绝对值在3%以内，无论是大于还是小于合同约定面积，均应按合同约定的价格据实结算。这意味着，买受人需根据实际面积与合同约定面积的差额，按照约定的价格补足或获得退还。

2. 误差超过3%：若面积误差比绝对值超出3%，买受人则有权选择解除合同。在此情况下，出卖人应退还买受人已付的购房款，并支付相应的利息。若买受人选择继续履行合同，则对于超出3%部分的面积误差，出卖人应承担相应的责任，具体方式依据法律规定及合同约定而定。

三. 结合遗产继承的特殊性

• 在遗产继承的情况下，若继承的房屋存在面积误差，且继承人选择出售该房屋，则应首先查看房屋买卖合同中是否有关于面积误差的处理约定。
• 若合同无约定或约定不明，则继承人作为出卖人，应遵循上述法律规定的处理原则与买受人协商处理面积误差问题。

我建议：在处理遗产继承房屋出售时的面积误差问题时，应首先查阅房屋买卖合同中的相关约定，并依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定进行处理。如有进一步需要，您可以继续咨询我。