工程移交前的收益权归属于工程的所有权人。以下是对此问题的详细分析：

一. 收益权的定义及归属

1. 收益权的定义：收益权是指获取基于所有者财产而产生的经济利益的可能性，是所有权在经济上的实现形式。这种权利主要体现在对财产的孳息或利润的获取上。
2. 收益权的归属：根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，收益权属于所有权的一部分，其归属应当与所有权一致。

二. 工程移交前的所有权归属

1. 在建项目工程交付前的所有权：根据《中华人民共和国民法典》第三百四十四条，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，并有权在该土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施。这意味着，开发商作为建设用地使用权人，在项目建设过程中，对土地及其上的建筑物拥有相应的权利。因此，在建项目工程交付前，其所有权归属于建设用地使用权人，即房地产开发商。
2. 工程未交付时的所有权：在工程未完成且未交付之前，其所有权同样归属于作为建筑合同签订方的甲方，即发包方。这是因为，在工程项目完全竣工且尚未交付给业主使用之前，所有权及使用权都应归属于发包方。只有当工程经竣工验收合格后，所有权才依法转移给发包人。

三. 工程移交前的收益权归属

1. 基于所有权归属的收益权：由于收益权是所有权的一部分，其归属应当与所有权一致。因此，在工程移交前，收益权归属于工程的所有权人，即发包方或房地产开发商。
2. 实际操作中的特殊情况：虽然收益权的归属原则上与所有权一致，但在实际操作中，由于所有权和使用权可能分离，收益权的归属也可能受到使用权等因素的影响。例如，在租赁关系中，承租人虽然不拥有资产的所有权，但可以通过使用资产获得收益（如租金）。然而，在工程移交前的情境中，这种情况并不常见，因为工程通常尚未投入使用，不存在租赁等使用权分离的情况。

综上所述，工程移交前的收益权归属于工程的所有权人，即发包方或房地产开发商。在实际操作中，应严格遵循相关法律法规的规定，确保收益权的合法行使和归属清晰明确。如有进一步需要，您可以继续咨询我。