如果商品房或商品的标题与实际不符，且该不符情况对购买行为有实质性影响，消费者确实有权申请赔偿。以下是具体的法律分析：
一. 标题与实际不符的法律性质
- 构成虚假宣传：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条，经营者向消费者提供的有关商品或服务的信息应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。标题作为商品或服务信息的一部分，如果与实际不符，即构成虚假宣传。
- 构成虚假广告：根据《中华人民共和国广告法》第四条和第二十八条，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。如果标题与实际不符，且对购买行为有实质性影响，该广告即被视为虚假广告。
二. 消费者的赔偿权利
- 赔偿请求权：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条，消费者因经营者利用虚假广告或其他虚假宣传方式提供商品或服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。
- 连带责任：如果广告经营者、发布者发布了虚假广告，消费者不仅可以向经营者要求赔偿，还可以请求行政主管部门对广告经营者、发布者予以惩处。在某些情况下，广告经营者、发布者甚至需要与经营者承担连带责任。
三. 实际案例理解
- 例如，某商品房广告标题宣称“海景房”，但实际房屋并无海景，且该“海景”宣传对购房者的购买决定有实质性影响。在此情况下，购房者有权根据相关法律法规向开发商要求赔偿。
我建议，如果你遇到了标题与实际不符的情况，并且该不符对你产生了实质性影响，你应该首先收集相关证据（如广告截图、购房合同等），然后与经营者协商赔偿事宜。如果协商无果，你可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。