银行向法院主张房屋拍卖优先权应在申请书中明确其优先权的基础及法律依据。以下是具体的撰写要点及建议：
一. 明确申请主体与请求
- 银行作为申请人，应详细列明其名称、住所、法定代表人、联系方式等基本信息。
- 明确请求法院在拍卖特定房屋时，确认并保障银行的优先受偿权。
二. 阐述事实与理由
- 借款与抵押情况：详细说明借款人（房屋所有权人）向银行借款的事实，包括借款金额、借款期限、借款用途等，并指出该借款以特定房屋作为抵押物，已办理抵押登记。
- 例如，借款人张三因经营需要向银行借款100万元，借款期限为5年，并以位于XX市XX区的房产作为抵押。
- 违约事实：阐述借款人未按约定偿还借款本息，构成违约，银行有权依据借款合同及抵押合同的约定，要求实现抵押权。
- 法律依据：明确指出根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，银行作为抵押权人，在债务人不履行到期债务时，有权就抵押财产优先受偿。
- 具体引用如《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
三. 提供证据材料
- 附上借款合同、抵押合同、他项权证、借款借据、催收通知书、债务人违约证明等相关证据材料，以证明银行对抵押房屋享有优先受偿权的事实和法律依据。
四. 规范结尾
- 表达对法院依法审查并支持银行申请的期望，并注明申请日期及银行的联系方式。
我建议在撰写申请书时，务必确保内容真实、准确、完整，并符合法院的要求和格式规范。同时，附上所有相关证据材料，以增强申请的说服力和合法性。如有需要，可以进一步咨询法院或专业律师，以确保申请的顺利提交和审理。