当您面临农行房产抵押经营贷还不上的情况时，确实可以与银行进行协商，以寻求合适的解决方案。以下是一些建议的步骤和注意事项，希望能帮助您更好地与银行沟通并解决问题：

一、提前与银行联系

1. 及时沟通：在贷款到期前或意识到可能无法按时还款时，应尽早与银行联系，说明您的实际情况和困难。

2. 准备材料：准备好相关证明材料，如财务状况证明、经营情况说明等，以便银行更全面地了解您的状况。

二、了解续贷政策

1. 询问续贷可能性：向银行咨询是否有无还本续贷的循环授信政策，以及您是否符合续贷条件。

2. 评估续贷风险：了解银行对续贷的审核标准和可能的风险评估，以便做好相应准备。

三、考虑转贷方案

1. 寻找下家银行：如果续贷不成，可以考虑在其他银行申请新的抵押贷款来偿还农行的贷款。

2. 带抵进件申请：大多数银行支持带抵押进件申请，即在新贷款申请过程中，原抵押物可继续作为抵押。

3. 注意转贷风险：转贷过程中可能涉及评估价下跌、贷款额度变化等风险，需提前评估并做好准备。

四、协商还款计划

1. 提出还款方案：与银行协商制定一个可行的还款计划，如延长还款期限、调整还款方式等。

2. 强调还款意愿：向银行表明您的还款意愿和诚意，以及为还款所做的努力和计划。

五、注意沟通与记录

1. 保持沟通畅通：与银行保持密切沟通，及时回应银行的要求和询问。

2. 记录沟通内容：每次与银行沟通时，建议记录沟通内容、时间、参与人员等信息，以便后续跟进和确认。

六、寻求专业帮助

1. 咨询专业人士：如果协商过程中遇到复杂问题或法律纠纷，可以考虑咨询律师或金融顾问。

2. 利用政府支持：了解并利用政府为中小微企业提供的金融支持和政策优惠。

总之，面对农行房产抵押经营贷还不上的情况，关键在于提前与银行沟通、了解政策、制定可行的还款计划，并保持诚信和积极的还款态度。通过有效的沟通和协商，您有可能找到最合适的解决方案来应对当前的困境。