房产证和购房合同都丢了，确实是可以补办的。下面我将分别介绍购房合同和房产证的补办流程，帮助您了解如何操作。

购房合同丢失补办流程

1. 判断丢失时间节点：

   • 如果购房合同是在未做预售登记前丢失，您只需与开发商协商，提交书面申请说明原因，经审核后即可重新签订合同。
   • 如果购房合同已做预售登记但尚未办理银行按揭前丢失，您需要先登报声明合同作废，三个月期满后，携带相关材料至预售登记机关申请注销原合同，再与开发商重新签订新合同并办理预售登记。
   • 如果购房合同已做预售登记且已办理银行按揭后丢失，除上述步骤外，还需与银行签订变更协议，更新借款合同中的合同号，并将新合同质押于银行。

2. 准备相关证明材料：

   • 在整个补办过程中，您可能需要提供身份证明、购房发票、原合同遗失声明（如需）等证明材料。

房产证丢失补办流程

1. 备件申请与查档：

   • 您需要持有效身份证件至房屋档案馆提出补证申请，填写遗失声明，并提交户口簿、身份证明原件及复印件。
   • 缴纳查档册费后，由房地局进行内部查档校核，确认房产信息无误后出具房屋权属查询证明。

2. 登报声明：

   • 持房屋权属查询证明至当地主流报纸刊登房产证遗失声明，声明内容包括产权人姓名、房屋位置、房产证号等，以表明房产证已作废。

3. 办理补办手续：

   • 登报声明满一定期限（通常为30个工作日）后，携带登载遗失声明的报纸、身份证明、房屋权属查询证明等相关材料至当地不动产登记机构申请补办。
   • 不动产登记机构对提交材料进行审核，审核通过后，重新核发新的房产证。您需缴纳相关费用后领取新证。

4. 后续事项：

   • 新房产证核发后，请及时通知相关金融机构（如贷款银行），确保房产信息的及时更新。

在整个补办过程中，请务必保持耐心和细心，遵循相关法律法规和程序要求。如果您在补办过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。