使用中介签订的租赁合同在一定条件下是可以办理居住证的，但需要满足一系列的要求和条件。以下是对此问题的详细解答：
可以办理居住证的情况与要求
合同必须合法有效：
- 您与中介签订的租赁合同需要是真实、合法、有效的。合同中应详细列明租赁双方的身份信息、房屋的具体地址、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。
- 确保合同不存在虚假内容或未经房东授权的情况，否则合同将无效，无法用于办理居住证。
房屋需符合规定：
- 出租的房屋必须是合法的，具备相关的产权证明或租赁备案手续。
- 房屋应满足当地居住房屋租赁管理的相关规定，包括安全、消防等要求，并具备基本的居住条件。
提供必要的材料：
- 除租赁合同外，您还需要提供个人身份证明（如居民身份证）、近期免冠照片等材料。
- 根据地区不同，可能还需要提供房东的身份证、房产证复印件、中介机构出具的相关证明或备案材料等。
遵循当地政策：
- 不同地区对于居住证办理的具体要求和流程可能有所差异。因此，在办理前，请务必咨询当地公安派出所或居住证办理机构，了解具体的办理条件和流程。
可能无法办理居住证的情况
- 合同无效或存在问题：如果租赁合同存在虚假内容、未经房东授权或存在其他无效情形，那么该合同将不能用于办理居住证。
- 房屋不符合规定：如果出租的房屋不符合当地居住房屋租赁管理的相关规定，或者房屋性质不符合办理居住证的要求（如商业用房、违章建筑等），那么也无法办理居住证。
- 材料不齐全或不符合要求：如果申请人提供的材料不齐全或不符合当地办理居住证的要求，那么居住证申请可能会被驳回。
总结与建议
- 在签订租赁合同时，请务必选择正规的中介机构，并确保合同内容真实、合法、有效。
- 在准备办理居住证时，请提前了解并遵循当地的具体政策和规定，确保材料齐全且符合要求。
- 如遇疑问或不确定的情况，请及时咨询当地相关部门或专业律师，以避免不必要的麻烦和延误。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。