两年后收房要求减一半物业费通常是不合法的。针对这一问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

一. 物业费的缴纳义务

• 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十六条，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，并应按时缴纳物业费。这表明，物业费是业主基于物业服务合同应履行的义务，与是否实际入住或收房无直接关系。

二. 管理规约的约束力

• 根据《物业管理条例》第十七条，管理规约对全体业主具有约束力。如果管理规约中明确规定了物业费的缴纳标准和时间，业主应遵守这些规定。

三. 物业费的减免情况

• 一般情况下，除非物业服务合同或管理规约中有明确的减免条款，或者物业服务企业同意减免，否则业主不能单方面要求减免物业费。两年后收房并不构成减免物业费的合法理由。

四. 实际操作的考虑

• 在实际操作中，如果业主因特殊原因（如房屋质量问题、开发商延迟交房等）未能及时收房，可以与物业服务企业协商，看是否能就物业费问题达成一致。但这需要双方协商，并不能作为业主单方面要求减免物业费的依据。

综上所述，两年后收房要求减一半物业费通常是不合法的，因为物业费是业主基于物业服务合同应履行的义务，与收房时间无直接关系。如果业主有特殊情况或疑虑，建议与物业服务企业进行协商，寻求合理的解决方案。如有进一步需要，您可以继续咨询我。