针对你提出的问题“协议约定三方签字生效 只有一方签了字”，我首先明确给出结论：在协议约定需要三方签字生效的情况下，仅有一方签字，该协议通常是未生效的。下面我将对此进行详细解释。

法律解释

在合同法中，协议的生效要件通常包括：1. 当事人具有相应的民事行为能力；2. 当事人意思表示真实；3. 协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4. 协议的形式符合法律的规定或者当事人的约定。对于你提到的“三方签字生效”的约定，这实际上是协议形式要件的一部分，即协议需要三方当事人均签字才能生效。

具体情况分析

1. 仅一方签字：

   • 在这种情况下，由于协议明确约定需要三方签字生效，而实际上仅有一方签字，因此该协议不满足生效的形式要件。
   • 法律后果是，该协议对未签字的另外两方不具有法律约束力，即未生效。

2. 后续可能的补救措施：

   • 如果另外两方后续补签了协议，且满足其他生效要件，那么协议将自最后一方签字时起生效。
   • 如果另外两方拒绝签字，那么协议将一直保持未生效状态，当事人可能需要通过其他方式（如协商、诉讼等）来解决争议。

法律建议

• 审查协议内容：建议仔细审查协议内容，特别是关于生效条件的约定，以确保自己的权益得到保障。
• 与未签字方沟通：如果可能的话，可以与未签字方进行沟通，了解其拒绝签字的原因，并尝试协商解决方案。
• 寻求法律帮助：如果协议涉及复杂的法律问题或者争议较大，建议寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。

综上所述，协议约定三方签字生效，但仅有一方签字时，该协议通常是未生效的。如果你对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。