农村林地的出租不能用于非农业用地。下面我对此进行详细分析：

一. 农村林地出租的用途限制

1. 法律依据：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条，承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。但这一流转必须遵循土地用途的管制，即不得改变土地的农业用途。
2. 解释说明：这意味着，农村林地作为农业用地，其出租必须用于农业相关的活动，如林业种植、养护等，而不能用于非农业用途，如建设工厂、商业开发等。

二. 非农业用地需依法转换

1. 法律依据：若需将农村林地转换为非农业用地，必须依法进行土地用途的变更，这通常涉及复杂的审批程序和可能的土地补偿问题。
2. 解释说明：在实际操作中，将农业用地转换为非农业用地需要得到相关政府部门的批准，并可能需要支付一定的土地转换费用或补偿金。这是为了保护土地资源，确保土地的合理利用和可持续发展。

三. 违规使用的法律后果

1. 法律后果：如果擅自将农村林地出租用于非农业用途，可能会面临法律制裁，包括但不限于罚款、土地收回等。
2. 解释说明：因为违反了土地用途管制的规定，所以必须承担相应的法律责任。这不仅会损害出租方的利益，也可能对承租方造成经济损失。

综上所述，农村林地的出租必须严格遵守土地用途的管制，不能用于非农业用地。如有进一步需要，您可以继续咨询我。