关于“被执行人欠了12万有房产法院是否会拍卖”的问题，我可以明确地告诉你，在特定条件下，法院是有权拍卖被执行人的房产以偿还债务的。下面我将详细解释这一结论：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，如果被执行人未按照判决、裁定或其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务，人民法院有权采取很多强制措施，其中就包括冻结银行账户、查封财产等，而拍卖房产也是其中的一种常见手段。

2. 拍卖条件：

   • 法院在决定拍卖房产前，通常会考虑债务金额、被执行人的还款能力、房产价值以及是否存在其他可供执行的财产等因素。
   • 如果被执行人欠债金额较大，且无法提供其他有效的还款方式，同时房产价值足以覆盖债务或部分债务，那么法院很可能会选择拍卖房产来偿债。

3. 拍卖流程：

   • 法院会先对房产进行查封，并通知被执行人。
   • 随后，法院会委托评估机构对房产进行评估，确定其价值。
   • 接着，法院会发布拍卖公告，公开拍卖房产。
   • 拍卖成功后，所得款项将用于偿还被执行人的债务。

4. 特殊情况：

   • 如果被执行人的房产是其唯一住房，且面积较小、价值较低，法院在拍卖时可能会考虑被执行人的基本生活需求，采取更为谨慎的态度。
   • 另外，如果被执行人能够提出有效的还款计划或提供其他可供执行的财产，法院也可能会考虑暂不拍卖房产。

综上所述，被执行人欠了12万且有房产的情况下，如果无法按时偿还债务，法院是有权拍卖其房产以偿还债务的。但具体是否会拍卖、何时拍卖以及拍卖的具体流程等，都需要根据案件的具体情况和法院的判断来决定。如果你面临类似的问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。