在房产租赁中，如果出租房遭到第三方侵权，通常由承租人来承担赔偿责任。以下是对这一问题的详细分析：
结论前置
在租赁关系中，如果租赁物（如出租房）在承租人占有期间给第三人造成了损害，侵权责任应由承租人承担，出租人不承担责任。
法律解释
承租人责任：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百四十九条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。这意味着，如果出租房在承租人使用期间因第三方侵权造成损失，赔偿责任应由承租人承担。
转租情况：
- 如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，并且第三人造成租赁物损失的，承租人仍然应当赔偿损失。这一规定同样基于《中华人民共和国民法典》的相关条款，强调了承租人在租赁关系中的责任。
实际情况分析
- 承租人占有期间：在承租人占有出租房期间，如果第三方对房屋造成损害（如破坏房屋结构、盗窃屋内物品等），承租人作为房屋的实际使用人和管理人，应承担相应的赔偿责任。
- 出租人免责：出租人在将房屋出租给承租人后，通常不再对房屋进行直接管理。因此，如果第三方在承租人占有期间对房屋造成损害，出租人通常不承担责任。
法律建议
- 承租人应采取措施：承租人在占有出租房期间，应妥善管理房屋，防止第三方对房屋造成损害。如果发生损害，承租人应及时与第三方协商解决赔偿问题。
- 收集证据：在发生第三方侵权时，承租人应收集相关证据（如照片、视频、证人证言等），以便在后续赔偿协商或诉讼中提供有力支持。
- 咨询专业律师：如果承租人在处理第三方侵权问题时遇到法律难题，可以向我咨询，我将提供专业的法律建议和支持。
综上所述，出租房第三方侵权通常由承租人承担赔偿责任。承租人在占有出租房期间应妥善管理房屋，防止第三方损害，并在发生损害时及时采取措施维护自己的合法权益。