在房屋租赁期间导致第三方损失的责任承担问题，需要根据具体情况来确定责任主体。以下是对此问题的详细分析：
结论前置
一般情况下，承租人在租赁期间因使用租赁物导致第三方损失，应由承租人承担责任。但在某些特殊情况下，出租人也可能需要承担相应责任。
具体情况分析
承租人承担责任的情况：
- 根据《民法典》第七百一十二条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失或者导致第三方损失的，应当承担赔偿责任。
- 例如，租户在使用房屋过程中，因个人操作不当或疏忽大意导致物品坠落砸伤路人，或宠物咬伤他人等，这些情况下均由承租人承担赔偿责任。
出租人承担责任的情况：
- 租赁物本身存在缺陷：若租赁物（如房屋、家具家电等）存在质量瑕疵或安全隐患，导致第三方受损，出租人可能需要承担赔偿责任。这依据的是《民法典》第一千二百零三条关于产品缺陷责任的规定。
- 出租人未尽到安全保障义务：出租人在某些情况下负有安全保障义务，如明知房屋存在安全隐患却未及时修复，导致第三方受伤，出租人应承担相应责任。这参考了《民法典》第一千一百九十八条关于经营场所、公共场所安全保障义务的规定。
- 合同约定由出租人承担责任：若租赁合同中有明确约定，在特定情况下由出租人承担因租赁物造成第三方损害的赔偿责任，则应按照合同约定执行。
特殊情况说明
- 若承租人的行为是在执行出租人的指示或者因出租人的过错导致第三方损失的，出租人可能需承担相应责任，但事后可向承租人追偿。
- 若承租人是在正常使用租赁物过程中因意外事件等导致第三方损失，且承租人无过错的，一般由承租人承担适当补偿责任，具体补偿比例需根据实际情况判断。
法律建议
- 在签订租赁合同时，双方应明确各自的权利和义务，特别是关于租赁物的使用、维修以及因租赁物导致第三方损失的责任承担问题。
- 承租人在使用租赁物时应尽到妥善保管和合理使用的义务，避免因个人原因导致第三方损失。
- 出租人应确保租赁物符合安全标准，及时履行维修义务，防止因租赁物本身问题导致第三方受损。
综上所述，房屋租赁期间导致第三方损失的责任承担问题需要根据具体情况来判断。在大多数情况下，承租人应承担赔偿责任；但在某些特殊情况下，出租人也可能需要承担相应责任。因此，在签订和履行租赁合同时，双方都应谨慎行事，明确各自的责任和义务。