关于房东是否有权利收取注册地址的费用，这并非一个一概而论的问题，而是需要根据具体情况来分析。

首先，我们要明确的是，房东与租户之间关于注册地址费用的收取，应基于双方签订的租赁合同中的约定。如果合同中明确规定了房东有权收取注册地址费用，并且双方对此达成了共识，那么房东收取这笔费用就是合法的。

然而，如果租赁合同中并未提及注册地址费用的收取，或者双方对此并未达成明确约定，那么房东单方面要求收取这笔费用就可能存在法律上的争议。在这种情况下，租户有权拒绝支付，并可以与房东进行协商，或者寻求法律援助来维护自己的合法权益。

此外，我们还需要考虑到一些特殊情况。比如，如果租户租用的是商业用房，并且需要在该地址上注册公司或进行其他商业活动，那么房东可能会根据市场行情和租赁惯例，要求租户支付一定的注册地址费用。但这种情况下，费用的收取也应基于双方的明确约定，并且应符合相关法律法规的规定。

综上所述，房东是否有权利收取注册地址的费用，取决于双方签订的租赁合同中的约定以及相关法律法规的规定。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定相关费用的收取情况，以避免后续产生不必要的法律纠纷。如果遇到相关问题，建议双方先协商解决，协商不成时，可以寻求法律援助或向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。