房租签了五年提前解除合同是可行的，但需要根据具体情况分析法律后果，并遵循一定的程序。以下是对此问题的详细解答：
一、合同解除的前提
双方协商一致：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动应遵循自愿原则。因此，在租赁期限内，承租人和出租人可以协商一致提前解除租赁合同。
- 双方需要就解除事宜（如剩余租金、押金退还、违约金支付等）达成一致，此解除方式才合法有效。
合同约定：
- 首先应仔细查阅租赁合同中的相关条款，特别是关于合同解除、违约责任和提前退租的规定。
- 如果合同中明确规定了提前解除的条件和程序，双方应按照合同约定执行。
二、不同情况下的合同解除
承租人单方解除：
- 若出租人存在违约行为，符合法定解除条件，承租人可以单方面提前解除合同且无需承担违约责任。
- 若承租人无正当理由解约，则属于违约行为，应承担违约责任，可能包括支付违约金或赔偿损失。
出租人单方解除：
- 当承租人出现违约行为达到法定或约定的解除条件时，出租人可以单方面提前解除合同。
- 若出租人无正当理由解约，同样构成违约，需要承担违约责任。
三、合同解除的程序与注意事项
履行通知义务：
- 承租人或出租人应在合理期限前书面通知对方，以便对方寻找新租户或准备搬离，减少损失。
- 通知应保留凭证以证明已履行义务。
协商与赔偿：
- 建议双方友好协商，解释提前退租或解除的原因，尝试就赔偿事宜达成一致。
- 双方可以协商修改合同或确定赔偿金额（如退还部分租金、押金，支付违约金等）。
办理交接手续：
- 解除合同后，双方应办理正式的房屋交接手续，确保房屋及附属设施完好无损，并结清相关费用（如水电费、物业费等）。
法律咨询：
- 若协商僵局或对合同条款有争议，建议咨询专业律师以了解具体法律义务和责任，并寻求最佳解决方案。
综上所述，房租签了五年虽可提前解除，但需谨慎处理以避免纠纷和法律风险。在做出决定前，请务必充分了解并权衡各种可能的后果，并按照法律法规和合同约定执行。如果无法达成一致意见，可能需要通过法律途径解决争议。