物业催收物业费发律师函是有用的。律师函在法律上具有明确的效用，能够有效催促业主履行缴费义务，并为后续可能的法律行动提供有力支持。以下是对此结论的详细阐述：

1. 法律威慑与正式通知：

   • 律师函作为专业法律文书，承载着法律人的专业判断和法律赋予的权威，对业主具有法律威慑作用。
   • 它以书面形式正式告知业主拖欠物业费的事实、金额、欠费时间等，要求业主在规定期限内履行缴费义务，这种正式性和规范性能够清晰传达物业的坚决态度。

2. 固定证据与支持后续行动：

   • 在后续可能的诉讼过程中，律师函是物业积极追讨物业费的重要证据，证明物业已经采取了合理的催缴措施。
   • 律师函的发送可以中断诉讼时效，为物业公司后续采取法律手段追讨物业费提供时间上的保障。

3. 促进协商与沟通：

   • 律师函不仅是催缴手段，也是双方重新沟通协商的契机。通过律师函，物业可以表达愿意就物业费的缴纳问题与业主进行协商的意愿，有助于双方通过协商达成解决方案。

然而，律师函也并非万能。如果业主存在合理的抗辩理由，如物业严重未履行服务合同约定的义务等，他们可能不会因律师函而缴费。在这种情况下，物业需要通过更加细致的法律分析，甚至诉讼等法律途径来解决纠纷。

在实际应用中，物业在发送律师函前应确保已经充分收集了相关证据，如欠费记录、服务合同等，以确保律师函内容的准确性和权威性。同时，律师函的措辞应严谨、专业，避免过于强硬或威胁性的言辞，以免引发不必要的对抗情绪。

综上所述，物业催收物业费发律师函是一种有效且常用的方法，既能够体现法律的严肃性，又能够为双方提供协商和解决的契机。如果业主在收到律师函后仍然拒绝履行缴费义务，物业可以进一步采取法律措施来维护自身的合法权益。