物业服务合同是由业主委员会与物业公司签订的。下面我为您详细解释：
合同签订的双方：
- 根据《物业管理条例》的规定，业主大会有权决定选聘和解聘物业服务企业。业主委员会作为业主大会的执行机构，代表业主与业主大会依法选聘的物业服务人订立书面的物业服务合同。
- 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位也可以通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业，并签订前期物业服务合同。但前期物业服务合同在业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同生效时终止。
合同签订的意义：
- 物业服务合同的签订对于明确双方的权利和义务、保障物业服务的质量和效率具有重要意义。
- 合同中应明确物业服务的内容、范围、期限以及双方的权利义务，特别是关于违约责任的规定，以确保合同的严肃性和可执行性。
合同签订后的注意事项：
- 业主应按时交纳物业费，这是业主的基本义务之一，也是确保物业服务正常运行的基础。
- 业主应积极配合物业公司的工作，如提供必要的支持和配合进行公共设施维修等。
- 业主应尊重物业公司专业化的管理方式和措施，以确保小区的整体利益得到保障。
综上所述，物业服务合同是由业主委员会代表业主与物业公司签订的，用于明确双方的权利和义务，保障物业服务的质量和效率。如果您在物业服务合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。