房屋所有权人和土地使用权人在《民法典》中并不要求必须一致。以下是详细解释：

1. 概念区别：

   • 房屋所有权，即房产权，是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。
   • 土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。对于住宅用地，使用权年限通常是70年，到期后一般自动续期。

2. 权利关系：

   • 在我国，土地所有权归国家所有，个人或企业可以通过出让方式获得土地使用权，并在此基础上建造房屋。因此，房屋所有权和土地使用权在法律上是分离的。
   • 房屋所有权人拥有对房屋的直接控制权，包括占有、使用、收益和处分等权利。而土地使用权人则享有对土地的使用权，包括在土地上建造建筑物的权利。

3. 处理原则：

   • 在房屋买卖、继承等交易中，房屋所有权和土地使用权的转让通常需要同时进行，以确保权利的一致性。但在某些特殊情况下，如土地使用权到期而房屋尚未报废，可能需要单独处理土地使用权的续期或补偿问题。

4. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第三百四十四条规定了建设用地使用权的定义，即建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
   • 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条则规定了建设用地使用权的续期问题，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

综上所述，房屋所有权人和土地使用权人在《民法典》中并不要求必须一致，两者在法律上是分离且独立的权利。在实际操作中，需要根据具体情况来处理两者之间的关系。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。