关于“单位改制住房有偿使用三十年是否合法”的问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

一、核心结论

单位改制住房有偿使用三十年的合法性，主要取决于单位改制时的政策、法律法规以及具体的合同约定。若单位改制及住房有偿使用均符合当时的政策、法律法规，并且双方签订了合法有效的合同，那么这种有偿使用三十年的安排通常是合法的。

二、法律依据与分析

1. 政策与法律法规：单位改制通常涉及国有资产的处置和职工住房问题，这些都会受到国家相关政策和法律法规的约束。因此，判断单位改制住房有偿使用是否合法，首先需要查阅并理解当时的政策、法律法规，确认单位改制及住房有偿使用的合法性。

2. 合同约定：在单位改制过程中，如果双方（通常是单位和职工）就住房有偿使用签订了合同，并且合同内容合法、有效，那么这份合同就是双方权利义务的依据。合同应明确约定使用期限、费用、权利义务等内容，以确保双方的权益得到保障。

3. 产权归属：还需要考虑住房的产权归属问题。如果住房的产权已经明确归属于职工，那么单位无权再对住房进行有偿使用；如果产权仍归属于单位或存在争议，那么就需要进一步分析产权归属问题，以确定有偿使用的合法性。

三、特殊情况处理

1. 政策变动：如果单位改制后，相关政策或法律法规发生了变化，导致原有的有偿使用安排不再合法或需要调整，那么双方应根据新的政策或法律法规进行协商，并调整有偿使用安排。

2. 合同纠纷：如果双方就住房有偿使用产生了纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在处理纠纷时，应充分考虑双方的权益和合同约定，以确保纠纷得到公正、合理的解决。

综上所述，单位改制住房有偿使用三十年的合法性取决于多种因素，包括政策、法律法规、合同约定以及产权归属等。在判断合法性时，应综合考虑这些因素，并咨询专业律师以获取更具体的法律意见。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。