针对您作为房主，租客又转租给别人的情况，以下是一些关于如何签转租合同的详细建议，但首先必须明确的是，租客转租需经您作为房主的同意，否则将构成违约。
一、明确转租前提
查看原租赁合同：首先，请仔细查看您与租客签订的租赁合同，特别是关于转租、分租或转借的条款。如果合同中明确禁止未经您书面同意的转租行为，那么租客擅自转租将违反合同。
获取房主同意：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人转租需经出租人（即您作为房主）同意。因此，在租客转租之前，必须获得您的明确书面同意。
二、签订转租合同步骤
在确认租客转租行为合法且您同意转租后，可以按照以下步骤签订转租合同：
三方协商：建议您、原租客（转租人）和新租客（次承租人）三方共同协商转租事宜，确保各方对转租条件、租金、租期等关键条款达成一致。
起草转租合同：在协商一致的基础上，可以起草转租合同。转租合同应明确转租房屋的具体位置、面积、用途、租期、租金及支付方式、押金、维修责任、违约责任等条款。
签订转租合同：转租合同应由您作为房主、原租客和新租客三方共同签订。在签订前，请务必仔细阅读合同条款，确保各方权益得到保障。
办理相关手续：根据当地房屋租赁管理规定，转租可能需要办理相关备案或登记手续。请咨询当地房地产管理部门或中介机构，了解具体要求和流程。
三、注意事项
审查新租客资质：在同意转租前，建议您对新租客的资质进行审查，包括其身份、信用状况、支付能力等，以确保新租客能够按时支付租金并妥善维护房屋。
明确转租期限：转租合同的租期不得超过原租赁合同的剩余租期。如果原租赁合同即将到期，您需要考虑是否与新租客重新签订租赁合同。
保留证据：在整个转租过程中，请务必保留好相关证据，如原租赁合同、转租合同、各方沟通记录、支付凭证等，以备后续可能出现的纠纷使用。
综上所述，租客转租需经您作为房主的同意，并签订合法的转租合同。在签订转租合同时，请务必仔细审查合同条款，确保各方权益得到保障，并遵循当地房屋租赁管理规定办理相关手续。