签了租房合同后，是可以提前退租的，但这通常属于违约行为，需要承担一定的违约责任。具体来说：

1. 违约责任：

   • 租房合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格履行。如果承租人提前退租，即构成对合同的违约，需要按照合同中的违约条款支付违约金。
   • 违约金的数额或计算方法通常在合同中会有明确约定。如果合同中没有明确约定，双方可以通过协商达成一致意见。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，比如向法院提起诉讼。

2. 法定解除情形：

   • 在某些特定情况下，承租人可能无需承担违约责任即可提前退租。例如，如果租赁房屋危及承租人的安全或健康，承租人可以随时解除合同，而无需承担违约责任。
   • 此外，如果遭遇不可抗力等法定可以解除合同的情形，承租人也可以解除合同，且无需承担违约责任。

3. 退租流程：

   • 提前退租时，承租人通常需要提前通知房东，并按照合同约定的方式支付违约金或赔偿损失。
   • 双方应就退租事宜进行协商，并签订退租协议，明确退租时间、违约金支付、房屋交接等事项。

4. 法律建议：

   • 在签订租房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任和合同解除的条款，以确保自己了解并同意这些条款。
   • 如果提前退租不可避免，应尽快与房东协商，并尽量达成双方都能接受的解决方案。
   • 如果在协商过程中遇到困难或争议，可以寻求法律帮助，比如咨询专业律师或向法院提起诉讼。

总之，签了租房合同后提前退租是可以的，但需要承担一定的违约责任。在具体操作中，应根据合同条款和法律规定来处理退租事宜，并尽量通过协商解决问题。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。