购买动迁房票的房子确实存在一定风险，这些风险主要来源于交易周期长、产权明晰性、政策变动、房屋质量以及违约可能性等多个方面。以下是对这些风险的详细解释：

1. 交易周期长：动迁房通常设有交易限制期，如上海地区三年内不能过户。这期间，市场情况可能发生较大变化，增加交易的不确定性。

2. 产权问题：动迁房可能涉及多个共有人，交易前必须确保获得所有共有人的一致同意，否则可能面临合同无效的风险。此外，部分动迁房产权证书办理可能滞后，影响后续转让和权益保障。

3. 政策变动：房地产政策随市场变化而调整，如限购、税收等政策变动可能对交易产生不利影响。

4. 房屋质量：动迁房建设标准可能较低，存在质量问题的风险。交易时房屋可能尚未交付使用，难以进行全面检查。

5. 违约风险：卖方可能因房价上涨而反悔，拖延办理产权过户或拒绝交付房屋。同时，买方也可能因资金问题等原因违约。

为降低这些风险，建议在购买动迁房时采取以下措施：

• 选择已办理产权证书且交易限制期较短的房屋。
• 详细了解房屋产权情况，确保所有共有人同意交易。
• 关注政策动态，及时了解可能对交易产生影响的政策变动。
• 对房屋质量进行全面检查，尽可能获取详细的质量报告。
• 在合同中明确违约责任和赔偿条款，以法律手段维护自身权益。

总之，购买动迁房需谨慎评估风险，并在必要时寻求专业法律意见以确保交易安全。