是的，三证一书一表是交房的必要条件。这些文件包括《建设工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。这些文件的存在可以证明房产商已经完成了所有必要的建设和验收程序，确保房屋的质量和合规性，从而具备交房条件。

具体来说，《建设工程质量认定书》是房子通过相关部门质量验收的依据；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》表明房地产项目已经过相关部门的综合验收；《竣工验收备案表》是楼盘向上级部门上报验收备案的详细资料，也是房地产商必须对楼盘负责的标记文件；《住宅质量保证书》是房地产商对房屋质量和保修期限及范围的承诺；而《住宅使用说明书》则提供了关于房屋设计、施工、验收等技术指标的详细说明。

购房者在验收房屋时，应要求房地产商出示这些文件，以确保所购房屋符合相关法规和标准，保障自己的权益。