买房时，选择售楼部还是中介，这并没有固定的答案，主要取决于您的个人情况和需求。以下是我从专业角度为您分析的两者各自的优劣，供您参考。
在售楼部买房的优势：
- 房源信息直观：您可以直接看到开发商提供的所有房源，包括户型、面积、价格等详细信息，有助于您做出全面的比较和选择。
- 优惠活动及时：售楼部通常会在开盘、节假日等特定时期推出优惠活动，如折扣、赠品等，您有机会享受到这些优惠。
在售楼部买房的劣势：
- 选择范围有限：售楼部仅提供该开发商的房源，您可能无法了解到市场上其他开发商的优质房源。
- 价格谈判空间小：售楼部的价格通常较为固定，除非遇到特殊优惠活动，否则谈判空间有限。
通过中介买房的优势：
- 房源选择多样：中介通常与多个开发商合作，能为您提供更广泛的房源选择，帮助您找到更符合需求的房子。
- 专业服务与谈判助力：中介拥有专业的房产知识和谈判技巧，能为您提供全方位的服务，包括市场分析、价格谈判等，有助于您以更优惠的价格购得心仪的房产。
通过中介买房的劣势：
- 中介费用：您需要支付一定的中介费用，这会增加您的购房成本。
- 信息筛选与核实：由于中介提供的房源信息较多，您需要花费更多时间进行筛选和核实，以确保信息的真实性。
综上所述，如果您对房地产市场有深入了解，且时间充裕，可以直接前往售楼部挑选房源。而如果您希望获得更专业的服务和更广泛的房源选择，可以考虑通过中介购房。无论选择哪种方式，都建议您做好充分的市场调研和准备工作，以确保购房的顺利进行。