业委会主任的人选通常是通过业主大会在业主委员会成员中推举产生的。一般来说，任何业主都有资格参选，但需要满足一定的条件，如遵守国家有关法律、法规，具有完全民事行为能力，遵守业主大会议事规则和管理规约，热心公益事业，责任心强，公正廉洁等。此外，业委会主任并不一定必须由社区党组织或居委会中的党员兼任，但某些地区可能有特定的政策或规定，鼓励或要求党员在业主委员会中发挥领导作用。

在具体实践中，业委会主任的选择可能会受到小区具体情况、业主意愿、地方政策等多种因素的影响。因此，如果您对业委会主任的选举有疑问或需要更具体的信息，建议您直接咨询当地的相关部门或专业人士。

总的来说，业委会主任的选举是一个民主、公开的过程，旨在选出能够代表业主利益、负责任的领导人来管理和监督小区的相关事务。