买新商品房时，确实需要交纳住房维修基金。这是一项由购房者按照一定比例向开发商交纳的费用，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。交纳维修基金是购房者的义务，也是确保房屋正常使用和安全居住的重要保障。

具体来说，维修基金的交纳标准通常按照购房款的2%-3%来收取，或者根据当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%来计算。这一比例可能因地区而异，具体由当地房地产行政主管部门根据实际情况来确定。购房者需要在办理房产证之前完成维修基金的交纳。

值得注意的是，如果购房者未按规定交纳维修基金，将无法办理房产证，因为交纳维修基金是办理房产证的必要条件之一。此外，如果房屋在使用过程中出现问题需要使用维修基金进行维修时，未交纳维修基金可能导致维修工作无法进行，进而影响房屋的正常使用和居住安全。

对于二手房交易而言，维修基金通常不需要再次交纳，因为前业主在购房时已经交纳过该费用，且该基金随房屋产权一并转让给新业主。然而，如果前业主未交纳或未足额交纳维修基金，新业主可能需要承担补交的责任。

总的来说，交纳住房维修基金是购买新商品房时的一项重要环节，购房者应当了解并遵守相关规定，以确保自己的权益和房屋的正常使用。