房产过户给子女，如果选择买卖过户的方式，需要遵循一系列明确的流程。以下是一个清晰、详细且有深度的解答：

一、准备所需资料

1. 不动产证（房产证）原件：这是证明房产所有权的法律文件，必须提供。
2. 买卖双方身份证原件：用于核实买卖双方的身份信息。
3. 儿女若未成年需提供出生证及户口簿原件：如果子女是未成年人，还需要提供这些额外的身份证明文件。
4. 不动产查档答复书：这是查询房产档案后得到的官方答复，用于确认房产的权属情况。
5. 房地产买卖合同：买卖双方需要签订正式的买卖合同，明确房产的交易细节。

二、办理过户手续

1. 签订买卖合同：首先，父母与子女需要签订一份正式的房地产买卖合同，合同中应明确房产的详细信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。
2. 提交过户申请：双方携带上述准备好的资料，到当地的不动产登记中心或相关房地产交易部门提交过户申请。
3. 缴纳税费：根据当地的税收政策，买卖双方可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。具体税额和缴税方式可咨询当地税务部门。
4. 办理产权变更：在提交申请并缴纳税费后，不动产登记中心或相关房地产交易部门会进行产权变更登记，将房产的所有权从父母转移到子女名下。
5. 领取新的不动产证：完成产权变更登记后，子女可以领取新的不动产证，成为房产的合法所有者。

三、注意事项

1. 了解当地政策：不同地区的房地产过户政策可能有所不同，建议在办理前详细了解当地的政策规定。
2. 咨询专业人士：如果对于过户流程或税费缴纳等方面有疑问，可以咨询专业的房地产律师或中介人员，以确保流程的顺利进行。
3. 保护双方权益：在签订买卖合同和办理过户手续时，应确保双方的权益得到充分保护，避免出现纠纷或争议。

通过以上步骤，父母可以顺利地将房产以买卖的方式过户给子女。在整个过程中，务必保持谨慎和耐心，确保所有手续都合法、有效。