交了房没入住且房产证没办下来，一般不可以拒交物管费。下面我为你详细解释：

法律分析

1. 物业服务费用的承担：

   • 根据《物业管理条例》的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。然而，一旦房屋交付给买受人，即使买受人未入住，物业服务费用通常应由买受人承担。

2. 空置房的物业费收取：

   • 对于普通住宅交付后空置6个月以上的情况，其前期物业公共服务费应当减收，但具体减收比例由各市县具体规定，且空置房的物业费收取不得超过一定比例（如60%、70%或80%，具体依据当地政策）。

3. 民法典的规定：

   • 《民法典》第九百四十四条明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

实际情况考量

• 物业服务的内容：物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。这些服务是持续进行的，与业主是否入住无关。
• 物业合同的约定：具体物业费的支付情况还需查看物业服务合同中的约定。如果合同中有特别规定，如空置房可减免部分物业费，则按照合同约定执行。

结论与建议

综上所述，交了房但未入住且房产证未办下来的情况下，业主一般不能拒交物管费。不过，可以关注当地是否有关于空置房物业费减收的政策，并查看物业服务合同中的相关约定。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我会尽力为你提供帮助。