个人没有取得产权的房屋原则上不能卖。以下是对这一结论的详细解释：

1. 法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力。未经登记的，不发生物权变动的法律效力。房屋作为不动产，其所有权的转移同样以产权登记为标志。
   • 《中华人民共和国城市房地产管理法》也明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

2. 交易风险：

   • 产权过户问题：由于未取得产权，无法完成合法的产权过户手续，买方可能无法取得房屋产权证书，难以获得法律对房屋所有权的充分保障。
   • 纠纷与损害：若原购房人因债务问题导致房屋被查封或存在一房二卖等情况，新买房人的权益将受到严重损害。

3. 特殊情况：

   • 在某些特殊情况下，如购房人已经与开发商签订了合法有效的购房合同但尚未办理产权登记，且经过开发商同意，可以将购房合同的权利转让给新的受让人。但这本质上是合同权利的转移，而非房屋所有权的直接转让。
   • 预告登记制度也为购房人提供了一定的法律保障，但在未取得正式所有权前，转让房屋的行为仍需谨慎并遵循相关规定。

综上所述，个人在没有取得房屋产权的情况下，原则上不能合法有效地出卖该房屋。为了保护自己的权益并避免不必要的纠纷和风险，建议在购买或出售房屋时务必确保房屋具有合法的产权证书。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。