关于“为什么没接房也要交物业费”的问题，这确实是一个让不少业主感到困惑的问题。下面我将结合相关法律法规和实际情况，为您详细解答。

结论前置：

• 若因开发商原因导致房屋未能交付，业主无需承担整改期间的物业费，该费用应由开发商承担。
• 若房屋已符合交付条件且开发商已通知业主接房，但业主因自身原因拖延或拒绝接房，则从开发商通知的接房期限届满之日起，业主需开始缴纳物业费。

详细分析：

1. 开发商原因导致未接房：

   • 根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着，如果房屋因开发商原因（如质量问题、未达到交付标准等）导致无法按时交付给业主，那么在此期间的物业费应由开发商承担。
   • 开发商有义务按照合同约定将符合交付条件的房屋交付给业主。在其未完成该义务前，业主无需承担物业管理费用。

2. 业主自身原因导致未接房：

   • 当房屋已经符合交付条件，且开发商也按照合同约定通知了业主接房，但业主无正当理由拖延或拒绝接房时，情况则有所不同。
   • 从开发商通知的接房期限届满之日起，业主就需要开始缴纳物业费。因为此时物业服务企业已经按照合同约定开始提供物业服务，如小区安保、绿化养护、公共设施维护等，物业的管理、维护等成本已经实际产生。
   • 即便业主没有实际入住使用房屋，但物业服务并没有因此而减少，所以业主不能以未接房为由拒绝缴纳物业费。

3. 特殊减免情况：

   • 需要注意的是，部分地区可能有规定，对于未入住的房屋可以适当减免物业费，一般减免比例在10%-30%左右。
   • 此外，有的省份还规定，房屋交付后空置一年以上的，其物业服务费可按照不超过物业服务收费标准的70%交纳，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

4. 建议与总结：

   • 在面临是否应缴纳物业费的问题时，业主首先应判断房屋未能交付的原因。
   • 如果是因为开发商原因导致的未接房，业主可以拒绝缴纳此期间的物业费，并要求开发商承担相应责任。
   • 如果是因为自身原因导致的未接房，业主则应从开发商通知的接房期限届满之日起开始缴纳物业费。
   • 同时，业主也应了解当地关于物业费减免的相关规定，以便在必要时维护自己的合法权益。

综上所述，未接房是否需要交物业费需根据具体情况来判断。希望以上分析能帮助您更好地理解这一问题，并在实际操作中做出正确的决策。如果您对此仍有疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。