交房时，业主需要支付一系列费用，这些费用主要包括契税、公共维修基金、房屋产权登记费等。下面我将为您详细解释每项费用的计算方式和大致金额：

一、契税

契税是购买房产后需要向国家支付的税收。契税的税率根据房产面积和是否为首次购买而定：

• 首次购买且面积不超过90平方米：契税按房屋总价的1%计算。
• 首次购买但面积超过90平方米：契税税率可能有所调整，但通常不会超过房屋总价的3%（具体税率可能因地区政策而异）。
• 非首次购买：无论面积大小，契税均按房屋总价的3%计算。

二、公共维修基金

公共维修基金用于住宅公共区域的维修和更新，特别是共用部分和公共设施的维保期结束后的情况。其费率通常根据房屋类型有所不同：

• 普通住宅：费率通常为房屋总价的2%至3%。
• 有电梯的公寓：费率可能提高至房屋总价的4%。

三、房屋产权登记费

房屋产权登记费是在办理房产所有权证书过程中需要支付的费用。费用标准根据住宅类型有所不同：

• 住宅：每套80元人民币。
• 非住宅：每份550元人民币。

此外，还可能产生一些额外的费用，如印花税（每本5元人民币）和申请表费用（每份10元人民币）。

四、其他可能产生的费用

• 住宅登记费：除了上述的房屋产权登记费，有些地区可能还收取额外的住宅登记费，但通常这项费用已经包含在房屋产权登记费中。
• 交易手续费：新建商品住宅的每平方米手续费标准为3元，该费用应由转让方（通常是开发商）承担。

五、总结

交房时所需支付的费用因房屋类型、面积、是否为首次购买以及地区政策等因素而有所不同。大致来说，业主需要准备契税（房屋总价的1%-3%）、公共维修基金（房屋总价的2%-4%）、房屋产权登记费（80元/套或550元/份）以及可能的印花税和申请表费用。建议业主在交房前咨询当地房地产部门或开发商，以获取准确的费用清单和计算方式。

同时，交房时业主还应向开发商索要一系列重要的法律文书，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工备案表》等，以确保自己的权益得到保障。