为了办理买房的个税退税，您需要准备以下资料并提交给主管税务机关：

1. 纳税人身份证件：这是验证您身份的必要文件，通常是身份证，但也可能包括其他有效身份证件，如护照、军官证等。

2. 现住房的房屋交易合同：这是证明您已经出售了现有住房的文件，合同应详细列明交易双方的信息、房屋地址、交易价格等关键细节。

3. 新购住房的相关文件：

   • 如果您购买的是二手房，需要提供房屋交易合同以及不动产权证书及其复印件。
   • 如果您购买的是新房，应提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

4. 填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》：这是申请退税的正式表格，您需要在表格中填写个人信息、住房交易情况等，并确保所有信息的准确性。

5. 其他可能需要的材料：根据主管税务机关的具体要求，您可能还需要提供其他相关材料，如完税证明、银行流水等。

在提交申请前，建议您先与主管税务机关联系，确认所需的具体材料清单和申请流程，以确保您的退税申请能够顺利办理。此外，税务机关通常会依托您出售现住房和新购住房的完税信息，为您提供申请表项目预填服务，这可以大大简化您的申请流程。在核对确认申请表后，您就可以正式提交退税申请了。