关于“两违已建房屋处理流程”，首先需要明确的是，“两违”通常指的是未经批准擅自占用土地进行建设以及未按照规划许可要求进行建设的行为。对于这类已建成的房屋，处理流程通常遵循以下步骤：
一、调查核实与认定
- 线索发现：相关部门（如城乡规划部门、自然资源部门等）通过日常巡查、群众举报等途径发现疑似“两违”建筑。
- 调查取证：对疑似“两违”建筑进行现场勘查、询问当事人、查阅相关审批文件等，以核实建筑的合法性及具体情况。
- 认定标准：若建筑确实存在未经批准占用土地或未按照规划许可要求建设的情况，将被认定为“两违”。
二、处理措施
对于已认定的“两违”建筑，将根据不同情况采取以下处理措施：
尚可采取改正措施消除对规划实施影响的：
- 限期改正：要求当事人在规定时间内按照要求进行整改，如拆除超出审批面积的部分、调整建筑位置或外观等。
- 罚款：整改完成后，根据违法建筑的建设工程造价，对当事人处以百分之五至百分之十的罚款。
无法采取改正措施消除影响的：
- 限期拆除：责令当事人限期拆除违法建筑。若当事人不履行拆除义务，相关部门将依法申请人民法院强制执行拆除，拆除费用由当事人承担。
- 没收实物或违法收入：对于无法拆除或拆除会对公共利益造成重大损害的违法建筑，可决定没收其实物或违法收入。
- 罚款：根据情况对当事人处以建设工程造价百分之十以下的罚款。
三、执行与监督
- 处理决定作出后，当事人应当按决定要求履行义务。
- 相关部门将对执行情况进行跟踪检查，确保处理决定得到落实。如当事人不履行义务，相关部门有权采取进一步强制措施。
四、法律救济途径
- 当事人对处理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。
综上所述，“两违已建房屋处理流程”涉及多个环节，包括调查核实、认定、处理措施的执行与监督以及法律救济途径等。在处理过程中，应严格遵循法定程序，确保当事人的合法权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。