结论前置：即使房子没有装修也没有入住，业主通常仍需按约定缴纳物业费。但具体缴纳情况可能因地区政策和物业服务合同的约定而有所不同，部分地区可能有针对空置房屋的物业费减免政策。
法律依据与通用原则：
根据《民法典》的相关规定，建设单位或业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同对所有业主均具有法律约束力。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。物业服务的对象是整个小区的公共区域和公共设施设备，如绿化养护、卫生清洁、安保巡逻等，这些服务并不会因个别房屋未装修、未入住而停止。
各地政策差异与减免情况：
尽管法律规定了业主的缴费义务，但不同地区可能会根据当地实际情况出台一些关于未入住房屋物业费减免的政策。例如，有的地方规定，对于长期（一般指连续6个月以上）未入住的空置物业，业主在书面备案后，可以按公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。然而，也有部分地区并没有明确的减免政策，要求业主全额缴纳物业费。
具体操作建议：
查阅物业服务合同：首先，业主应仔细查阅自己与物业公司签订的《物业服务合同》，了解具体的物业服务内容和费用标准，以及是否有关于空置房物业费减免的条款。
了解当地政策：其次，业主应咨询当地的房地产管理部门或物业公司，了解当地是否有关于未入住房屋物业费减免的相关政策。
沟通与协商：如果符合减免条件或有其他疑问，业主应与物业公司进行沟通协商，申请物业费的减免或寻求合理的解决方案。在沟通过程中，业主可以提出自己的实际情况和困难，争取物业公司的理解和支持。
法律途径：若双方无法协商一致，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会或法律专业人士（如我）寻求帮助，以维护自己的合法权益。在必要时，可以通过法律途径来解决争议。
综上所述，房子没装修没住人并不意味着业主可以免交物业费。业主应根据当地的法律法规、政策规定以及物业服务合同的约定来履行自己的缴费义务，并在有疑问或争议时采取合理的措施进行解决。如果您对此类问题有进一步的疑问或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。