购买长期无人居住的房子，需要注意以下几个方面的问题：

1. 产权清晰性：

   • 首先，要确认房产的产权是否清晰，是否存在产权纠纷或抵押情况。建议通过正规的房产交易机构或律师事务所进行产权调查，确保购买的房产无任何法律隐患。

2. 房屋状况评估：

   • 由于房子长期无人居住，可能存在结构老化、设施损坏等问题。建议聘请专业的房屋检测机构对房屋进行全面评估，包括结构安全、水电设施、墙面裂缝、屋顶漏水等方面，以便了解房屋的真实状况并作为议价的依据。

3. 税费及费用问题：

   • 长期无人居住的房子可能涉及欠缴的物业费、水电费、税费等。在购买前，应查清这些费用的缴纳情况，并与卖方协商好费用分担方式，以避免未来产生不必要的纠纷。

4. 邻里关系与社区环境：

   • 了解房屋所在社区的环境、邻里关系以及物业管理情况。长期无人居住的房子可能因缺乏维护而影响邻里关系，或存在物业管理不善的问题。购买前应对这些方面进行充分了解，以便做出明智的决策。

5. 法律合规性：

   • 确保购买过程符合当地法律法规的要求，包括签订正式的购房合同、办理产权过户手续等。建议聘请专业律师协助办理相关手续，以确保交易的合法性和安全性。

综上所述，购买长期无人居住的房子需要谨慎对待，从产权清晰性、房屋状况评估、税费及费用问题、邻里关系与社区环境以及法律合规性等多个方面进行综合考虑和评估。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。