买房所需缴纳的税费主要包括契税、增值税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费以及房屋评估费等。以下是对这些税费的详细解释：

1. 契税：

   • 契税是买房时必须缴纳的税费，其税率根据房屋面积和购房次数有所不同。
   • 对于90平方米以下的首次购房，契税税率为1%；
   • 90-140平方米的房屋，契税税率为1.5%；
   • 140平方米以上的房屋，如果是首套房，契税税率为1.5%，二套房则为2%；
   • 如果是购买三套及以上的房屋，契税税率为3%。

2. 增值税：

   • 房屋产权取得满五年的免征增值税；
   • 未超过五年的，按房价的5.5%缴纳，此税费通常由卖方承担。

3. 土地增值税：

   • 房屋产权取得满五年的同样免征土地增值税；
   • 未超过五年的，按房价的1%缴纳。

4. 所得税：

   • 房屋产权取得满五年的免征所得税；
   • 未超过五年的，按房价的1%或房屋原值-房屋现值差额的20%缴纳，此税费由卖方承担。

5. 房屋交易手续费：

   • 按房屋建筑面积6元/平方米交纳，此费用由买卖双方共同承担。

6. 房屋产权登记费：

   • 住宅为80元/套，非住宅为550元/套。

7. 房屋评估费：

   • 如果需要进行房屋评估，按评估额的0.5%缴纳，此费用通常由买方承担。

此外，还有一些其他可能产生的费用，如住宅专项维修基金（根据地区不同，收费标准也有所不同，如杭州带电梯房屋按每平75元缴纳）等。

在缴纳税费时，您需要注意以下几点：

• 税费缴纳时间：通常应在签订土地、房屋权属转移合同后的10日内交纳，或者自取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内交纳。
• 准备必要的材料：包括纳税申报表、交易双方身份证明原件及复印件、土地及房屋权属转移合同原件及复印件等。

总的来说，买房所需缴纳的税费种类和金额会根据房屋的具体情况（如面积、购房次数、产权取得时间等）而有所不同。因此，在购房前，建议您咨询当地的税务部门或专业机构，以获取准确的税费信息和计算方式。