一般情况下，即使人不在小区住，也需要交物业费。下面我从几个方面来详细解释这个问题：

1. 物业服务的公共性与整体性：

   • 物业服务是针对整个小区的，包括公共区域的卫生、绿化、安保、设施设备维护等。这些服务不会因个别业主未居住而停止，且其成本和提供与房屋是否有人居住无关。
   • 因此，即使业主不在小区居住，也从这些服务中受益，有义务支付相应的费用。

2. 合同约定的法律约束力：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主与物业公司签订的物业服务合同具有法律约束力。
   • 合同中通常会明确物业费的收费标准、缴费方式等，业主应按照约定支付物业费。

3. 特殊情况下的物业费：

   • 虽然原则上需要支付物业费，但在某些特殊情况下，如房屋长期空置且符合当地相关政策规定，业主可能可以申请物业费的减免或优惠。
   • 这需要业主了解并关注当地的相关法规和政策，与物业公司进行沟通协商，并提供必要的证明材料。

4. 操作建议：

   • 业主应先了解当地关于空置房屋物业费的相关政策和规定。
   • 仔细阅读与物业公司签订的物业服务合同，确认是否有关于空置房屋物业费缴纳的特别约定。
   • 如有减免或优惠的可能，积极与物业公司进行沟通，提出书面申请，并按照当地政策和合同约定提交必要的证明材料。

综上所述，不住在小区并不能成为拒绝缴纳物业费的合理理由。业主应根据物业服务合同的约定和当地的相关政策规定，按时足额缴纳物业费。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。