购买他人的拆迁房能否过户，确实是一个涉及多个因素的问题。以下是对此问题的详细解答：

一、过户的可能性

购买他人的拆迁安置房能否过户，主要受房屋权属及所在地方政策的影响。一般来说，拆迁安置房在特定条件下是可以过户的，但存在以下限制：

1. 产权限制：部分拆迁房需满足一定的年限要求（如通常要求的五年）后，才能进行转让。
2. 房产证办理：拆迁安置房必须办理好房产证，才能进行过户。没有房产证的房屋是无法进行合法转让的。
3. 政策规定：各地对拆迁房的转让都有相应的政策规定，这些规定可能因地区而异。因此，在进行交易前，务必了解并遵守当地的相关政策。

二、过户流程

若拆迁房满足过户条件，可按照以下流程进行：

1. 准备材料：双方需准备身份证明（身份证原件和复印件）、户口本、结婚证（如适用）、缴税单据、购房合同以及房产证等必要材料。
2. 双方到场：买卖双方需共同到场办理过户手续。若一方不能到场，需到公证处办理委托手续。
3. 提交申请：向当地房地产交易部门提交过户申请，并缴纳相关税费。
4. 办理过户：在提交申请并缴纳税费后，房地产交易部门将办理过户手续，并颁发新的房产证。

三、注意事项

在购买拆迁房时，还需注意以下细节：

1. 审查动迁协议：在签署合约前，仔细审查动迁协议，确保协议上明确体现所有房屋共有人，并确保所有共有人到场签署出售条约。
2. 违约金问题：在合同中约定的违约金无需过高，以免给双方造成不必要的经济负担。
3. 担保措施：在未完成过户手续前，可要求业主提供担保，以确保交易的安全性。
4. 选择可靠中介：建议买卖双方选择一家可靠的中介机构进行交易，并签订一份附有特定条件的预约销售合同。该合同应声明房屋已售出，但需等待产权证办理完毕后方可进行过户。中介将负责将合同送至公证处进行公证。
5. 详细规定条款：在合同中除常规买卖合同的主要条款外，还应详细规定房屋费用支付方式、延迟交房处理办法以及产权证过户流程等事项，并明确违约赔偿责任。

综上所述，购买他人的拆迁房在满足一定条件下是可以过户的。但在进行交易前，务必了解并遵守当地的相关政策规定，并仔细审查房屋权属情况。同时，选择可靠的中介机构和签订详细的合同也是确保交易安全的重要保障。