买回迁房一般是有房产证的。不过，能否取得房产证以及取得的时间，会因不同情况有所差异。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合法建设与手续完备：

   • 如果回迁房是在合法的拆迁安置项目基础上建设的，且建设手续完备，包括土地出让、规划许可等各项手续合规，那么在房屋建成并经过相关部门验收合格后，通常可以办理房产证。

2. 特殊情况：

   • 有些回迁房可能存在土地性质为划拨的情况，这种情况下办理房产证可能相对复杂一些，但只要满足一定条件，比如补缴土地出让金等，也能够取得房产证。
   • 还有部分回迁房项目可能因各种原因，如建设过程中存在违规行为、相关资料不全等，导致办理房产证受阻或延迟。

3. 办理时间：

   • 回迁房房产证的办理时间并不固定，受多种因素影响。如果相关建设手续完备、资料齐全，且开发建设单位积极履行办证义务，一般在房屋交付后的1到2年内可以办下来房产证。
   • 但实际中存在诸多可能导致延迟的情况，如建设项目存在违规建设问题、未取得全部合法审批手续、开发建设单位出现资金困难等。

4. 建议：

   • 在购买回迁房时，一定要充分了解房屋是否具备办理房产证的条件以及办理进度，以保障自身权益。
   • 可以在签订回迁安置协议时，明确约定房产证办理的具体时间及违约责任，以便在未能按时取得房产证时维护自身合法权益。

综上所述，买回迁房一般是有房产证的，但具体情况需根据当地实际情况及项目具体情况来判断。如果您在购买回迁房过程中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。