关于“交房后地皮归谁所有”的问题，我们首先要明确一点：在大多数情况下，房屋和地皮（土地）的产权是可以分离的，但在中国，由于土地属于国家或集体所有，个人或企业只能获得土地使用权，而非所有权。因此，交房后地皮的归属问题，实际上是指土地使用权的归属。

结论前置：交房后，地皮（土地）的使用权通常归属于房屋的所有者，但具体权益需根据土地使用权证书、房屋买卖合同以及相关法律法规来确定。

详细分析：

1. 土地使用权与房屋所有权：

   • 在中国，土地所有权属于国家或集体，个人或企业只能通过出让、转让等方式获得土地使用权。
   • 房屋所有者通常会在购买房屋时同时获得该房屋所占土地的使用权，这一权益会在土地使用权证书中明确。

2. 房屋买卖合同中的约定：

   • 房屋买卖合同是确定房屋及土地使用权归属的重要依据。
   • 合同中应明确房屋所占土地的使用权归属、使用年限、续期方式等关键条款。

3. 相关法律法规的约束：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，土地使用权的取得、转让、续期等均需依法进行。
   • 房屋所有者应遵守相关法律法规，确保土地使用权的合法性和有效性。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果房屋所占土地的使用权存在争议或纠纷，应首先通过协商、调解等方式解决。
   • 如协商无果，可依法向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。

综上所述，交房后地皮（土地）的使用权通常归属于房屋的所有者，但具体权益需根据土地使用权证书、房屋买卖合同以及相关法律法规来确定。如果您在房屋产权或土地使用权方面有任何疑问或问题，欢迎随时向我咨询。