个体户租赁费的税率涉及多个税种，具体税率及计算方法取决于不动产类型（住房或非住房）、取得时间以及可能的地区政策。以下是对个体户不动产租赁涉及的主要税种及税率的详细解析：

一、增值税

1. 出租住房：

   • 税率：减按1.5%计算。
   • 应纳税额计算公式：应纳税额 = 含税销售额 ÷ (1 + 5%) × 1.5%。

2. 出租非住房（针对2016年4月30日前取得的不动产）：

   • 税率：5%。
   • 应纳税额计算公式：应纳税额 = 含税销售额 ÷ (1 + 5%) × 5%。

对于2016年5月1日后取得的不动产，一般计税方法适用9%的税率，但简易计税方法可能仍适用上述较低税率，具体需根据当地税务局的规定确定。

二、附加税

附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，以实际缴纳的增值税税额为计税依据。

• 城市维护建设税：

  • 税率：根据所在地不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。

• 教育费附加：

  • 税率：3%。

• 地方教育附加：

  • 税率：一般为2%。

三、房产税

• 出租住房：

  • 税率：4%。
  • 应纳税额计算公式：应纳税额 = 不含增值税租金收入 × 4%。

• 出租非住房：

  • 税率：12%。
  • 应纳税额计算公式：应纳税额 = 不含增值税租金收入 × 12%。

四、个人所得税

对于个人出租不动产取得的收入，需按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

• 优惠税率（适用于出租居民住房）：

  • 税率：暂减按10%征收。
  • 具体计算方式根据每次（月）收入额及准予扣除项目等确定。

• 一般税率（适用于其他情况）：

  • 税率：20%。

五、印花税

• 出租住房：免征印花税。
• 出租非住房：
  • 税率：按租赁金额的千分之一贴花。
  • 应纳税额计算公式：应纳税额 = 租赁金额 × 1‰。

结论与建议

个体户在进行不动产租赁时，应综合考虑上述各税种及税率，确保合规纳税。同时，由于税收政策可能因地区和时间而有所变化，建议个体户在租赁前咨询当地税务局，获取最准确的税收政策信息，以降低税务风险。此外，对于增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户，还需关注可能享受的税费减免政策。