买房不通过中介可能会面临多方面的风险，以下是对这些风险的详细分析：

1. 交易主体的风险：

   • 出卖人可能并非房屋所有权人，或者未获得房屋所有权人的有效授权就自行卖房。这种情况可能导致买卖合同无效，或者引发产权纠纷。

2. 交易房屋的风险：

   • 用于交易的房屋可能是违章建筑，或已被列入拆迁范围，这样的房屋无法取得合法产权。
   • 房屋权属可能存在争议，如共有权人未同意出售等。
   • 房屋可能已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人，从而侵犯承租人的优先购买权。
   • 房屋可能已抵押给银行或其他金融机构，未经抵押权人书面同意就进行转让。
   • 房屋可能被依法查封或以其他形式限制所有权属转让。
   • 房屋可能存在质量瑕疵，如结构问题、漏水等。

3. 交易手续的风险：

   • 房屋产权及相关权利的发生、变更等需要到政府部门进行登记。如果仅将房屋交付使用而未办理产权过户手续，则不能产生房屋所有权变动的法律效果。

4. 交易合同的风险：

   • 如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。例如，付款方式、交房时间、违约责任等关键条款未明确约定，可能引发纠纷。

5. 资金安全风险：

   • 在没有第三方监管的情况下，买卖双方直接进行资金往来存在安全隐患。一旦卖方违约或实施诈骗行为，买方可能面临资金损失的风险。

6. 法律及谈判风险：

   • 自行交易时，对法律法规的了解可能不够深入，容易在合同签订、产权过户等环节留下隐患。
   • 缺乏专业的谈判技巧和经验，可能在价格、付款方式等关键条款上无法争取到最优条件。

为了降低这些风险，建议买房者在决定不通过中介进行交易前，充分了解市场与法规，谨慎选择房源与卖家，签订详细并经过公证的合同，并在必要时寻求专业辅助。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。