两个人的名字的房子 离婚了能变更成一个人的吗-龚卿律师|法行宝
2025-06-26 婚姻家庭

离婚后,两个人的名字的房子可以变更成一个人的。具体变更方式根据离婚方式的不同而有所区别,以下是详细的解答:

  1. 协议离婚的情况:

    • 如果离婚时双方在协议中明确约定房子归一方所有,那么双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料,共同前往不动产登记中心办理过户手续。
    • 在不动产登记中心,需要填写变更登记申请表,并提交所有相关材料。待材料审核通过后,即可完成产权变更,将房子登记在约定的一方名下。
  2. 诉讼离婚的情况:

    • 如果离婚是通过法院判决或调解书的形式确定的,且判决或调解书中明确房子归一方所有,那么获得房子的一方可以持生效的判决书或调解书、身份证、房产证等材料,单方面到不动产登记中心申请办理更名手续。
    • 不动产登记中心会根据法律文书进行变更登记,将房子登记在获房方名下。

在办理更名手续时,还需注意以下几点:

  • 确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情形,否则可能会影响更名程序的顺利进行。
  • 可能需要缴纳一定的税费,如契税等,具体费用根据当地政策和房产情况而定。
  • 办理过程中需遵循相关法律法规和流程,确保材料齐全、真实有效。

总之,离婚后两个人的名字的房子是可以变更成一个人的,具体办理方式根据离婚方式的不同而有所区别。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。