关于买新房交契税后何时可以退税的问题，这主要取决于具体的退税情形以及当地税务机关的规定。以下是我根据相关法律和政策为您整理的详细解答：

结论前置：契税退税的时间并非固定，而是依据退税情形和当地税务机关的规定来确定。通常，退税申请提交后，税务机关会在一定期限内（如30个工作日）完成审核并办理退税手续，但实际到账时间可能因地区差异和申请量而有所延长。

一、契税退税的常见情形及对应要求

1. 房屋交易不成立或退房：

   • 若购房合同因各种原因（如合同解除、法院判决无效等）未能完成交易，或购房后因质量问题等原因退房，且未办理房屋权属变更登记，可申请退还已缴纳的契税。
   • 退税申请通常需要在退房后90日内向税务机关提出，并提交退房证明、购房合同、契税完税证明等相关材料。

2. 面积误差导致多缴契税：

   • 房屋交付后，实测面积与合同约定面积有误差，导致购房款减少，进而多缴了契税。在此情况下，可申请退还多缴部分的契税。
   • 退税申请需附上实测面积报告、购房合同、契税完税证明等材料。

3. 符合契税优惠政策但未享受：

   • 购房者如符合契税优惠条件（如购买家庭唯一住房且面积在规定范围内），但缴纳时未享受优惠而多缴了税款，可申请退还多缴部分。
   • 退税申请需提交家庭住房情况证明、购房合同、契税完税证明等，以证明符合优惠条件。

4. 重复缴纳契税：

   • 因税务机关失误或其他原因导致契税重复缴纳，可申请退还重复部分。
   • 退税申请需附上重复缴税证明、身份证明等材料。

二、契税退税的时间节点与流程

• 时间节点：退税申请提交后，税务机关通常会在30个工作日内完成审核并办理退税手续。但实际操作中，退税到账时间可能因地区差异、申请量以及税务机关的工作效率而有所延长。
• 退税流程：
  1. 准备相关退税材料，如退房证明、购房合同、契税完税证明等。
  2. 将退税材料提交给当地税务机关。
  3. 税务机关接收材料后进行审核，如材料齐全且符合退税条件，将办理退税手续。
  4. 退税款项通常通过银行转账方式退还至购房者指定的银行账户。

三、注意事项

• 关注政策动态：契税退还政策可能因地区和时间的不同而有所变化，购房者应密切关注当地政策动态。
• 材料真实性：申请契税退还时，提供的材料必须真实有效，避免因材料不全或虚假导致退税申请被拒绝。
• 咨询当地税务机关：如有任何疑问或不确定之处，建议直接咨询当地税务机关或专业律师以获取准确信息。

综上所述，契税退税的时间并非固定，而是依据具体的退税情形和当地税务机关的规定来确定。购房者应了解自身退税情形对应的要求，并准备齐全相关资料，以确保退税申请顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。