个人厂房出租50万确实需要交税，并且涉及的税种多样，计算方式也各不相同。以下是对您需要缴纳的主要税种以及相应计算方式的详细解释：

1. 增值税：

   • 如果您是增值税一般纳税人，并且厂房是在2016年4月30日前取得的，您可以选择简易计税方法，按5%的征收率计算税额。计算公式为：应纳税额 = 含税销售额÷（1 + 5%）×5%。
   • 如果厂房是在2016年5月1日后取得并出租的，您将适用一般计税方法，税率为9%。但在此情况下，计算会更为复杂，需要考虑销项税额和进项税额。
   • 对于小规模纳税人，统一按照5%的征收率计算应纳税额。

2. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：

   • 这三项税费都是基于实际缴纳的增值税税额来计算的。
   • 城市维护建设税的税率根据您所在地的不同而有所差异，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。
   • 教育费附加的费率为3%，地方教育附加的费率一般为2%。

3. 房产税：

   • 房产税是按租金收入的12%来计算的。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。

4. 城镇土地使用税：

   • 这个税种是根据您实际占用的土地面积和当地的税额标准来计算的。税额标准因地区而异，您需要咨询当地税务部门以获取准确的信息。

5. 印花税：

   • 印花税是按租赁金额的千分之一来计算的。如果税额不足一元，则按一元贴花。计算公式为：应纳税额 = 租赁金额×0.1%。

6. 个人所得税：

   • 对于个人出租厂房取得的收入，您还需要缴纳个人所得税。税率通常为20%，但具体的计算方法会根据您的租金收入是否超过4000元而有所不同。

综上所述，个人厂房出租50万确实需要缴纳多种税费，并且每种税费的计算方式和税率都可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，我建议您在实际操作中务必咨询当地税务部门或专业税务人员，以确保您能够准确、合法地缴纳税费。