针对您提出的“70年产权到期房屋倒塌了怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，房屋产权的70年期限是指土地使用权的期限，而非房屋本身的寿命。当70年产权到期时，理论上土地使用权需要续期，而房屋作为物权，其所有权是永续的，不会因为产权到期而消失。

现在，我们具体来讨论房屋倒塌的情况：

1. 质量保证期内的倒塌：

   • 如果房屋在质量保证书规定的年限内（通常这个年限会远小于70年）发生非人为的倒塌或毁坏，那么业主有权追究开发商的责任。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设单位与施工单位需承担连带责任，除非他们能证明房屋不存在质量缺陷或倒塌是由于不可抗力造成的。
   • 在这种情况下，开发商或施工单位需要赔偿业主的损失，包括但不限于房屋的重置价值、搬迁费用等。

2. 质量保证期外的倒塌：

   • 如果房屋在质量保证期外倒塌，且不是因为人为原因（如业主的装修、改造等）或不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）造成的，那么业主可能需要自行承担损失。
   • 然而，如果倒塌是由于其他责任人的原因造成的（比如邻居的装修导致结构破坏），那么业主可以向该责任人追究侵权责任。

3. 产权续期与房屋倒塌：

   • 需要注意的是，即使70年产权到期，只要房屋本身没有质量问题且符合相关规定，业主是可以申请土地使用权续期的。
   • 续期费用会根据当时的政策和规定来确定，通常不会太高。
   • 如果房屋在产权续期期间或续期后倒塌，处理方式与上述相同，取决于倒塌的原因和时间点。

综上所述，70年产权到期房屋倒塌的处理方式主要取决于倒塌的原因和时间点。如果是质量保证期内的非人为倒塌，业主有权要求开发商赔偿；如果是质量保证期外的倒塌，则需要根据具体情况来判断责任归属。同时，业主也需要注意及时申请土地使用权续期，以确保房屋的合法使用。